Ile trwa budowa domu pod klucz?

Data aktualizacji 25.10.2024

Ile trwa budowa domu pod klucz?

Artykuł sponsorowany

Coraz więcej inwestorów wybiera wygodną opcję budowy domu pod klucz. Oznacza to, że dom jest wykończony w takim standardzie, że wystarczy go jedynie umeblować, aby móc się wprowadzić. Jednak doprowadzenie obiektu do tego stanu wymaga przejścia przez kilka wcześniejszych etapów, spośród których każdy ma swoje wymagania i zawiera szereg prac do przeprowadzenia. Sprawdźmy zatem, ile czasu zajmują poszczególne etapy i ile trwa budowa domu pod klucz.

Ile trwa budowa domu jednorodzinnego na każdym z etapów?

Budowa domów w Łodzi oraz innych dużych miastach coraz rzadziej odbywa się systemem gospodarczym – zamiast tego inwestorzy zlecają prace generalnemu wykonawcy, który odpowiada za kompleksową organizację i przebieg procesu budowy. To rozwiązanie wygodne i bezpieczne, bo doświadczenie takiej firmy budowlanej, w połączeniu z jej znajomością lokalnych uwarunkowań oraz rozwiniętą logistyką, dają pewność zakończenia budowy w terminie. Sprawdźmy zatem, ile trwa budowa domu w technologii murowanej z profesjonalnym generalnym wykonawcą.

Jak długo trwa budowa domu do stanu surowego zamkniętego?

Pierwszym etapem budowy jest osiągnięcie tak zwanego stanu zerowego, a więc przygotowanie podłoża, ścian i stop fundamentowych oraz piwnicznych. Istotną rolę odgrywają tutaj także prace związane z hydroizolacją podłoża. Doprowadzenie prac budowlanych do poziomu gruntu powinno zająć od około dwóch tygodni do miesiąca.

Następnie przechodzimy do etapu stanu surowego otwartego (SSO), który zakłada wzniesienie konstrukcji domu, a więc ścian nośnych, stropów i dachu. Zależnie od wielkości budynku oraz skomplikowania projektu dom w technologii murowanej można doprowadzić do tego etapu w 3-4 miesiące.

Później prace koncentrują się na zamontowaniu wszystkich okien i drzwi, co kończy się uzyskaniem stanu surowego zamkniętego (SSZ). W tym standardzie budynek będzie gotowy po 5-7 miesiącach od rozpoczęcia robót.

Ile trwa budowa domu w stanie deweloperskim i pod klucz?

Praktyka pokazuje, że wciąż najchętniej wybieraną przez inwestorów opcją jest branżowy standard, a więc doprowadzenie domu do tak zwanego stanu deweloperskiego. Obejmuje on między innymi:

  • otynkowanie i ocieplenie ścian, a także wykonanie elewacji,
  • wykonanie podłóg,
  • stworzenie pełnej zabudowy z płyt gipsowo-kartonowych,
  • ocieplenie dachu,
  • montaż źródła ciepła i rozprowadzenie instalacji.

Szacuje się, że doświadczony generalny wykonawca jest stanie zbudować murowany dom w jednorodzinny w stanie deweloperskim w 8-10 miesięcy (i to nawet w wariancie energooszczędnym, który obniża koszty późniejszej eksploatacji budynku).

Natomiast bardzo trudno jest oszacować zarówno koszt, jak i czas budowy domu pod klucz. Mamy tu bowiem do czynienia między innymi z pełnym wykończeniem kuchni i łazienki, a także położeniem podłóg w całym domu. Wiele w tej gestii zależy od inwestora – technik, materiałów i urządzeń, które wybierze do montażu. Nie bez znaczenia jest również sam metraż pomieszczeń. Dlatego też zastanawiając się, ile trwa budowa domu pod klucz, trzeba mieć świadomość, że do daty ukończenia stanu deweloperskiego trzeba dołożyć nawet kilka miesięcy.

Nie zmienia to jednak faktu, że większość prac, które trzeba wykonać, by doprowadzić budynek stanu „pod klucz”, jest na tyle uciążliwych, że zleceniodawcy coraz częściej doceniają możliwość przeprowadzenia ich w jednym procesie, u jednego wykonawcy. Z tego względu, choć to stan deweloperski wciąż jest w Polsce standardem, to w najbliższych latach będzie prawdopodobnie przybywało zamówień na budynki niewymagające samodzielnego wykończenia kluczowych pomieszczeń. Głównie ze względu na dłuższy czas trwania realizacji takiego przedsięwzięcia własnym sumptem.

MOGĄ CI SIĘ SPODOBAĆ:

Ile kosztuje wykończenie mieszkania?

Dom, Wnętrza

Ile kosztuje wykończenie mieszkania?

Ile kosztuje wykończenie mieszkania w 2024 roku? To nie będzie optymistyczny artykuł – ceny w ostatnich latach wyłącznie rosną i nic nie wskazuje na zmianę. To jednak trzeba wiedzieć, by określić, czy zakup mieszkania do wykończenia w ogóle Ci się opłaca. Rozbijamy koszty wykończenia mieszkania […]

czytaj dalej

Ile kosztuje dom z bali? Ceny i koszty, które musisz wziąć pod uwagę

Dom

Ile kosztuje dom z bali? Ceny i koszty, które musisz wziąć pod uwagę

Ile kosztuje dom z bali – marzenie wszystkich zmęczonych miejskim zgiełkiem? Zanim zaczniesz budowę, musisz poznać szacunkowe ceny takiego przedsięwzięcia. W tym artykule przedstawimy Ci szczegółowe informacje na temat cen domów z bali, biorąc pod uwagę różne czynniki, które wpływają na ostateczny koszt budowy. Poznasz […]

czytaj dalej

Ile kosztuje wybudowanie domku letniskowego?

Dom

Ile kosztuje wybudowanie domku letniskowego?

Słoneczne dni skłaniają do szukania wypoczynku w ciszy poza miastem. Jednym z popularnych sposobów na stworzenie własnego azylu jest domek letniskowy ulokowany na działce rekreacyjnej. Nawet niewielki budynek może dać schronienie przed chłodem i deszczem, a także zapewnić komfort wypoczynku. Zastanawiasz się, ile kosztuje wybudowanie […]

czytaj dalej

Jak kupić mieszkanie? Zakup krok po kroku

Dom

Jak kupić mieszkanie? Zakup krok po kroku

Jak kupić mieszkanie nie będąc obeznanym z rynkiem nieruchomości i bankowością? Od czego zacząć, na co zwrócić uwagę i jakich sytuacji się spodziewać? Myślisz teraz o jednej z najważniejszych transakcji podejmowanych w życiu, a my rozbijamy ją na czynniki pierwsze. Przy kupowaniu mieszkania czeka Cię […]

czytaj dalej

Kategorie

Warto zobaczyć

Dom

Co wpływa na cenę przeglądu technicznego obiektu budowlanego

Przeglądy techniczne obiektów budowlanych – ceny – z czego wynikają? Przeglądy techniczne obiektów budowlanych – ceny – z czego wynikają? Ceny przeglądów technicznych budynków i budowli zależą oczywiście od różnorakich czynników. Można jednak wśród nich wymienić kilka kluczowych: Poza tymi głównymi kosztami występują jeszcze oczywiście liczne, choć już […]

czytaj dalej

Co wpływa na cenę przeglądu technicznego obiektu budowlanego

Warto zobaczyć

Dom

Łóżka do sypialni – jakie są rodzaje?

Artykuł sponsorowany Sypialnia to miejsce relaksu i regeneracji, a jej centralnym meblem jest łóżko, które powinno być perfekcyjnie dopasowane nie tylko do potrzeb użytkownika, ale i stylu wnętrza. Poszukujesz idealnego łóżka dla siebie, ale nie wiesz, od czego zacząć? Wybór może być trudniejszy, niż się […]

czytaj dalej

Łóżka do sypialni – jakie są rodzaje?